10 причин отказаться от подрядчика

Содержание

Как отказаться от подрядчика в процессе подготовки?

Бывают ситуации, когда в ходе подготовки отношения с подрядчиками не складываются, декор получается не тот, а твои пожелания и мечты не находят своего воплощения. В крайних случаях выход один — отказаться от подрядчика. Как грамотно это сделать — в нашей статье.

Рассмотри альтернативные варианты

Отказаться от подрядчика — это крайняя мера, поэтому, прежде чем идти на нее, обдумай все преимущества и недостатки такого решения, а главное — последствия.

«Против»:

  • • После того, как ты откажешься от первоначального подрядчика, на поиск другого останется крайне мало времени, которое можно было потратить на решение других, не менее важных вопросов подготовки или просто провести с женихом.
  • • Может случиться и так, что, отказавшись от подрядчика, ты вообще не сможешь никого найти на замену или выберешь «того, кто остался», а это зачастую менее выигрышный вариант.
  • • Если ты отказываешься от подрядчика в последний момент, то есть вероятность, что придется часть работы, за которую он отвечал, делать самостоятельно, что для непрофессионала очень сложно.
  • • Реализовать концепцию свадьбы подрядчику, который ее не составлял и не обдумывал изначально, крайне сложно, а главное — есть вероятность, что во всей концепции что-то может пойти не по плану.
  • • Замена подрядчиков может стоить тебе множества нервов и сил — это обязательно следует помнить!
  • • При отказе от подрядчика скорее всего ты потеряешь предоплату или ее часть, а может, придется заплатить дополнительные штрафы, а значит, финансовые потери неизбежны.
  • • Никто не гарантирует, что, выбрав другого подрядчика, ты будешь уверена в нем на 100% и ситуация не повторится.
  • — У тебя будет возможность найти того специалиста, который будет удовлетворять тебя по всем параметрам.
  • — Выбрав другого подрядчика, ты избавишь себя от нервов и переживаний по поводу общения с тем, кто тебя не устраивает.
  • — Если подрядчик доставлял тебе много хлопот и мешал сделать свадьбу идеальной, то, заменив его, ты станешь ближе к своей мечте.

Как видишь, плюсов смены подрядчика в процессе подготовки значительно меньше, чем минусов, поэтому не торопись с этим решением. Возможно, стоит взять паузу, поговорить с профессионалом и разработать такой план взаимодействия, который подойдет вам обоим.

Внимательно прочитай контракт

Прежде чем рубить с плеча, внимательно прочитай контракт. Лучше всего делать это внимательно еще в момент подписания, но, когда ты примешь окончательное решение о замене подрядчика, изучи все пункты еще раз: права и обязанности, ответственность сторон, и особенно — порядок расторжения контракта, штрафы и последствия, так как все эти вопросы вам надо будет обсудить с подрядчиком в первую очередь. А после того, как прочитаешь договор, сделай паузу и вернись к этому вопросу через день, чтобы не принимать решение на эмоциях.

Вырази свое желание в письменной форме

О своем желании расторгнуть договор и прекратить сотрудничество подрядчику лучше сообщить в письменной форме. Во-первых, скорее всего, этого потребует договор, во-вторых, так и ты, и подрядчик сможете подготовиться к личному разговору и обсуждению деталей. Составляя письмо не давай волю эмоциям: формулировки должны быть четкими и ясными.

Не пытайся вернуть предоплату, если ты просто передумала

Если причиной твоего решения стала просто твоя прихоть, и ты решила, что найдешь кого-то другого, то поднимать вопрос о возврате предоплаты — неприлично. Предоплата идет на бронь даты, закупку материалов, поэтому вернуть ее, скорее всего, невозможно. Своим решением ты ставишь подрядчика в положение, когда у него снова снимется бронь с даты, и, возможно, у него уже не получится найти нового клиента за короткий срок. А это потеря финансовой выгоды.

Не переходи на личности

Никаких эмоций, только рассудительность и здравый смысл. Не переходи на личности в разговоре и не обвиняй подрядчиков во всех смертных грехах. В том, что отношения не сложились, даже если это отношения «подрядчик-клиент», всегда виноваты обе стороны. Поэтому проанализируй свои действия, действия подрядчика и приведи все доводы в пользу своего решения спокойно.

Объясни причину

Объяснить причину отказа подрядчику просто необходимо. Ведь решение о расторжении договора — большой стресс не только для тебя, но и для второй стороны. Члены твоей команды вкладывали свои силы в результат, даже если тебе этого оказалось недостаточно или качество тебя не удовлетворяло. Объяснение причин поможет подрядчику в дальнейшем избежать ошибок и осчастливить еще много других пар. Поэтому, даже если тебе не хочется об этом говорить, лучше пересилить себя, чтобы помочь другим парам избежать тех же проблем, с которыми столкнулась ты.

Действуй в соответствии с договором и не забудь про штрафы

За отмену брони и расторжение договора с твоей стороны, скорее всего, предполагаются штрафы. Обязательно изучи этот вопрос в своем контракте и будь готова нести ответственность за свое решение, в том числе материальную. А дальше — следуй в соответствии с договором и будь тверда в своем намерении, каково бы оно ни было.

Право заказчика без причин отказаться от договора подряда. Какие условия помогут избежать споров с подрядчиком

Когда заказчик может без причин расторгнуть договор Сколько стоит право на безусловный отказ от договора Обязательно ли оплачивать некачественную работу

В гражданском праве действует принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств (ст. 310 ГК РФ). Однако такой отказ все-таки возможен в случаях, прямо названных в законе, договоре или если он вытекает из существа обязательства. Один из таких случаев – ничем не обусловленный отказ заказчика от исполнения договора подряда (ст. 717 ГК РФ). В сложных экономических реалиях право в любой момент выйти из договорных отношений без объяснения причин имеет особую ценность. Но, прежде чем полагаться на это право, заказчику лучше заранее уточнить в договоре некоторые тонкости реализации права на отказ.

42 полезных документа для юриста компании

Отказ возможен до итоговой сдачи работ

Безусловный отказ от исполнения договора возможен только до сдачи подрядчиком результата работ – это установлено в статье 717 Гражданского кодекса. Причем в кодексе не конкретизировано, как действует эта норма, если работы выполняются поэтапно.

ЦИТИРУЕМ ДОКУМЕНТ. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК РФ).

Каждая невеста должна знать:  Романтичная Love-story Рейчел и Николаса осенью

В судебной практике сложились две точки зрения по этому поводу. Первая: отказ возможен, пока подрядчик не сдал весь результат работ в целом (например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.09.04 по делу № КГ-А40/7915-04). Вторая точка зрения: отказ становится невозможным, как только подрядчик сдал хотя бы часть работ (например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.07.08 № КГ-А41/6088-08). Представляется, что первая точка зрения более обоснованна: ведь отказ в порядке статьи 717 Гражданского кодекса в любом случае предполагает оплату уже выполненных работ, заказчик лишь отказывается от дальнейшего продолжения работ. Поэтому не важно, когда он об этом заявляет: до сдачи первого этапа работ или после этого – главное, чтобы это было до сдачи последнего из этапов.

Однако, учитывая неоднозначность арбитражной практики, заказчику безопаснее заранее уточнить в договоре, предполагающем поэтапную сдачу работ, что он вправе отказаться от договора в любой момент до сдачи последнего этапа. Разумеется, при условии оплаты уже выполненных и принятых работ.

По договору подряда заказчик уплатил аванс, а затем отказался от договора. Как быть с авансом?

Если подрядчик выполнил часть работ, то аванс покрывает их стоимость. Если работы по договору еще не выполнены или их стоимость меньше суммы аванса, то заказчик вправе требовать возврата аванса или его части (в виде превышения аванса над стоимостью работ) как неосновательного обогащения подрядчика (определение Высшего арбитражного суда от 31.01.07 № 933/07).

Подрядчик не всегда может незамедлительно приостановить работы

По смыслу статьи 717 Гражданского кодекса в случае отказа от договора заказчиком этот договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком соответствующего письменного уведомления. Аналогичные выводы делают и суды (например, определение Высшего арбитражного суда от 29.09.08 № 12531/08, постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.05 по делу № А82-12765/2004-36).

Момент расторжения договора важен для определения как объема выполненных работ, которые заказчик должен оплатить в связи с отказом, так и даты, с которой подрядчик должен вернуть неосвоенный аванс.

Однако подрядчик не всегда имеет возможность в один день остановить все работы по договору (особенно если это касается строительного подряда). Поэтому лучше конкретный момент расторжения указать в договоре. Например, сформулировать пункт об этом следующим образом: «Заказчик имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, уведомив об этом подрядчика за столько-то дней до даты расторжения». В этом случае дата расторжения договора будет четко определена как дата получения подрядчиком письменного уведомления плюс определенное количество дней, указанных в договоре.

Требуется ли обращаться в суд, чтобы расторгнуть договор на основании статьи 717 Гражданского кодекса?

Нет, такой отказ от договора предполагает внесудебный порядок. Если заказчик обратится в суд, его ждет отказ в удовлетворении иска (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.08 по делу № А40-49458/07-53-436, Уральского округа от 17.03.05 по делу № Ф09-506/05-ГК).

Оплата работ – не условие, а последствие отказа от договора

Согласно статье 717 Гражданского кодекса, при отказе от договора заказчик обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. В данной статье не сказано, когда именно заказчик должен оплатить выполненные работы – до или после отказа от договора. Представляется, что это вопрос не принципиальный. То есть договор считается расторгнутым независимо от того, оплатил заказчик выполненные работы или еще нет.

Но в арбитражной практике встречается и другое мнение. А именно: исполнение заказчиком обязанности по оплате является необходимым условием для реализации его права на односторонний отказ от исполнения договора (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.05.08 № Ф09-3829/08-С4). Другими словами, сначала необходимо оплатить выполненные работы и только потом можно заявлять об отказе от договора.

С подобной позицией есть все основания поспорить. Исходя из буквального толкования статьи 717 Гражданского кодекса, оплата является следствием одностороннего расторжения договора подряда, но не условием такого расторжения.

Кроме того, для оплаты работ необходимо определить их стоимость. А это возможно только после выяснения объемов выполненных работ. В свою очередь неоспоримым подтверждением факта выполнения работ является акт сдачи-приемки (ст. 720 ГК РФ). Следовательно, без приемки выполненных к моменту отказа от договора работ заказчик просто не располагает информацией о том, в каком размере он должен оплатить их подрядчику. Как указал Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 08.05.07 № Ф08-2080/2007, по смыслу статьи 717 Гражданского кодекса, если заказчик в одностороннем порядке отказался от договора, он должен принять работу и оплатить ее за фактически выполненный объем.

Для исключения споров логичнее прямо установить в договоре положение о том, что в случае отказа от него заказчик оплачивает выполненную часть работ после их приемки путем подписания акта приема-передачи.

Можно в договоре подряда установить запрет на его расторжение заказчиком в одностороннем порядке?

Можно. Норма статьи 717 Гражданского кодекса о праве заказчика на отказ от договора носит диспозитивный характер. Это право презюмируется, «если в договоре не предусмотрено иное». Это же подтверждается материалами судебной практики (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.06.01 № Ф04/1755-492/А27-2001).

Оплате подлежат только качественные работы

Вопрос об оплате выполненных до отказа от договора работ тесно связан с вопросом об их качестве. Должен ли заказчик оплачивать работы, если при приемке обнаружит в них недостатки? В статье 717 Гражданского кодекса ответа на этот вопрос нет. Равно как отсутствует и оговорка о том, что выполненная работа подлежит безусловной оплате. Согласно пункту 1 статьи 721 кодекса, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора – требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. При приемке выполненной работы заказчик должен отметить обнаруженные недостатки в акте, а если недостатки выявились позднее, то в разумный срок известить об этом подрядчика (п. 1 и 4 ст. 720 ГК РФ). При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза (п. 5 ст. 720 ГК РФ).

Все эти положения в полной мере распространяются и на случай приемки выполненных работ при отказе заказчика от дальнейшего исполнения договора. Если заказчик обнаружит в результате работы недостатки, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, он может воспользоваться правами, предоставленными в статье 723 Гражданского кодекса. За одним исключением: даже при существенных и неустранимых недостатках заказчик не может отказаться от договора на основании пункта 3 статьи 723 Гражданского кодекса, так как он уже воспользовался своим правом на расторжение договора в соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса. Поэтому заказчик может требовать по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Каждая невеста должна знать:  Только между нами Равшана Куркова вышла замуж

Таким образом, у заказчика нет безусловной обязанности оплатить работы в связи с беспричинным отказом от договора, если результат этих работ оказался некачественным.

Как показывает арбитражная практика, суды рассматривают споры о качестве выполненных работ, в том числе если они возникли после отказа заказчика от договора на основании статьи 717 Гражданского кодекса (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.07.07 по делу № Ф08-4345/2007). Но нужно заметить, что встречаются и такие примеры, когда суды считают, что заказчик при одностороннем отказе обязан оплатить работы вне зависимости от того, принял он их или нет и соответствуют ли они обусловленному качеству (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.10.01 по делу № Ф08-3446/2001).

Поэтому безопаснее непосредственно в договоре отметить, что при одностороннем отказе от договора заказчик оплачивает выполненные на момент отказа работы только при отсутствии мотивированных претензий к их качеству.

Условие о неустойке заказчика при одностороннем отказе не имеет силы

Согласно статье 717 Гражданского кодекса, заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда. Их размер ограничен суммой разницы между ценой, определенной в договоре за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Очень часто подрядчики трактуют эту норму так, как будто они автоматически вправе рассчитывать на сумму вышеуказанной разницы в качестве упущенной выгоды, ведь если бы договор не был расторгнут, они выполнили бы работу полностью и получили обусловленную договором оплату. Но судебная практика идет по иному пути: указанная в статье 717 Гражданского кодекса сумма – это максимальный предел возмещаемых убытков, а не обязательный штраф заказчика за расторжение договора. И подрядчик не освобожден от обязанности доказывать факт возникших у него убытков, наличие причинной связи между нарушением и убытками, а также их размер (п. 2 ст. 15 ГК РФ, п. 19 письма Президиума ВАС РФ от 24.05.2000 № 51, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.03.08 по делу № А63-5726/07-С3-16).

Многие суды обращают внимание еще и на то, что отказ от договора, право на который прямо предусмотрено в законе, не может считаться нарушением прав подрядчика. А требование о возмещении упущенной выгоды может быть обусловлено только нарушенным правом (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Значит, у подрядчика вообще нет оснований требовать компенсации упущенной выгоды (постановления федеральных арбитражных судов Волго-Вятского округа от 27.12.07 по делу № А29-7954/2006-4э, Московского округа от 11.10.06 по делу № КГ-А40/9436-06). Фактически подрядчик может рассчитывать только на возмещение издержек, связанных с реализацией договора. И то лишь при условии, что он докажет их наличие.

Во избежание споров с подрядчиком лучше четко установить в договоре, что в случае отказа от него на основании статьи 717 Гражданского кодекса заказчик возмещает подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, при условии предъявления доказательств факта наличия этих убытков, их размера и причинно-следственной связи между ними и расторжением договора.

Кстати, подрядчик может настаивать на включении в договор условия о выплате неустойки в случае расторжения договора по инициативе заказчика. Несмотря на то что такое условие явно невыгодно заказчику, можно пойти подрядчику навстречу. Дело в том, что требование неустойки в такой ситуации будет противоречить императивной норме законодательства о тех выплатах, которые полагаются подрядчику в случае расторжения договора на основании статьи 717 Гражданского кодекса. Следовательно, данное условие договора не действует как противоречащее законодательству (п. 1 ст. 422 ГК РФ). Суды во взыскании такой неустойки, как правило, отказывают (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.08.05 по делу № Ф08-3284/2005).

Отказ от договора должен быть четким и безоговорочным

В письме подрядчику важно прямо сформулировать отказ от договора. Если письмо содержит только ряд претензий, касающихся исполнения договора подрядчиком, его нельзя расценивать как отказ. Подрядчик в таком случае может продолжить работу по договору и потом потребовать оплаты всех выполненных работ. И суд скорее всего будет на его стороне (см., например, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.09.08 № Ф09-6198/08-С4).

В тексте письма лучше избегать любых претензий к подрядчику, а в качестве основания отказа от договора просто сослаться на статью 717 Гражданского кодекса. Если отказ будет обусловлен какими-то нарушениями подрядчика, то последний вполне может заявить об их необоснованности или малозначительности нарушений для расторжения договора и оспорить отказ от договора в суде.

Последствия различных оснований внесудебного расторжения договора подряда

Основания расторжения договора заказчиком

Безусловный отказ возможен при отсутствии нарушений со стороны подрядчика (ст. 717 ГК РФ)

Оплата подрядчику выполненных на момент отказа от договора работ, возмещение убытков в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу

Подрядчик не приступает к работе или выполняет ее настолько медленно, что ее окончание к сроку явно невозможно (ст. 715 ГК РФ)

Обязанности оплатить работы, выполненные на момент отказа от договора, нет. Возмещать подрядчику убытки не нужно. Наоборот, подрядчик должен возместить убытки заказчику, в том числе вернуть оплату (определение Высшего арбитражного суда от 12.08.08 № 9862/08)

Подрядчик не устранил выявленные отступления в работе или иные недостатки, либо недостатки существенные и неустранимые (п. 3 ст. 723 ГК РФ)

Оплачивать работу не нужно. Заказчик может требовать возмещения причиненных убытков, в том числе возврата оплаты

В каких случаях и как подрядчик может отказаться от договора подряда в одностороннем порядке

Вы можете отказаться от договора, если это право предоставлено законом, иными правовыми актами или предпринимательским договором. Так, вы можете отказаться, если заказчик не устранил препятствия, мешающие выполнить работы в срок. При мотивированном отказе подрядчик, как правило, должен предварительно осуществить определенные действия (например, попросить заказчика заменить непригодные материалы). Учтите, что в предпринимательском договоре можно закрепить право отказаться от договора и немотивированно (без объяснения причин). Чтобы отказаться от договора, письменно уведомьте заказчика. С момента получения заказчиком такого уведомления договор, по общему правилу, прекращается.

В каких случаях подрядчик может отказаться от договора

Отказаться от договора можно, если это допускается законом, иными правовыми актами или договором, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности (п. п. 1, 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ).

Например, вы можете отказаться от договора по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. У вас есть такое право, если:

  • заказчик в разумный срок не примет меры, необходимые для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы, при условии что вы его предупреждали об этом (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, если заказчик не заменит непригодные материалы, оборудование, техническую документацию, переданную для обработки (переработки) вещь, не изменит своих указаний о способе выполнения работы;
  • заказчик не исполнил и очевидно, что не исполнит в установленный срок свои встречные обязательства по договору, когда это препятствует исполнению вами договора (п. 2 ст. 719 ГК РФ). Например, если заказчик не предоставит материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь. К встречной обязанности относится и уплата заказчиком аванса , когда начальные и конечные сроки выполнения работ исчисляются с момента его уплаты.

Однако договором можно лишить подрядчика права на отказ по указанному основанию;

  • невозможно использовать предоставленные заказчиком материалы или оборудование без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда, когда заказчик отказывается их заменить (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Каждая невеста должна знать:  Свадьба на краю Земли Новая Зеландия

В предпринимательском договоре можно предусмотреть также основания для одностороннего отказа, не связанные с нарушением договора контрагентом. Например, это может быть право на отказ при наступлении определенных обстоятельств или право на немотивированный отказ (без объяснения причин).

Учтите: если ваш заказчик не занимается предпринимательством (например, потребитель), вы не вправе по общему правилу отказываться от договора. Такое право может быть только у этого заказчика (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Что нужно сделать до уведомления заказчика об отказе от договора в случае мотивированного отказа

Вам нужно обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают отказаться от договора. В противном случае есть риск признания вашего отказа от договора незаконным. Кроме того, заказчик может потребовать возместить убытки и (или) уплатить договорную неустойку за то, что вы не исполнили свои обязательства по договору.

Ваши действия при мотивированном отказе зависят от того, какое основание явилось причиной отказа от договора.

В частности, если существует угроза выполнения работ ненадлежащего качества (например, когда заказчик предоставил некачественные материалы), вам нужно немедленно предупредить об этом заказчика, приостановив соответствующие работы (ст. 716 ГК РФ). Для этого рекомендуем направить заказчику письмо с требованием устранить обстоятельства, которые препятствуют надлежащему выполнению работ. Поясните, как эти обстоятельства влияют на качество работ. Четко сформулируйте, что требуется сделать заказчику, например — заменить непригодную для выполнения работ техническую документацию.

После такого предупреждения предоставьте заказчику разумный срок для устранения обстоятельств, которые угрожают годности работ. Для оценки разумности срока предлагаем вам учитывать время доставки корреспонденции, подготовки ответа заказчика, специфику обстоятельств, которые нужно устранить, и время на их устранение. Если вы не предоставите заказчику такой срок, есть риск того, что ваш отказ будет признан недействительным и не повлечет расторжения договора.

Если в разумный срок заказчик не примет необходимых мер, у вас появляется право отказаться от договора, уведомив об этом заказчика (п. 3 ст. 716 ГК РФ).

Как уведомить заказчика об отказе от договора

Чтобы уведомить заказчика об отказе от договора, направьте ему письменное уведомление (извещение) об этом (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить такое уведомление заказчику.

Как составить уведомление

Форма уведомления законодательно не закреплена, поэтому вы можете установить ее самостоятельно. В уведомлении укажите:

  • реквизиты договора (наименование, дату, номер);
  • четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке, что позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
  • обстоятельства, послужившие причиной отказа от договора, если отказ является мотивированным;
  • норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора.

Рекомендуем также включить требование возместить причиненные убытки , если ваш отказ вызван нарушением со стороны заказчика. Оговорите срок и порядок их возмещения.

Обязательно подпишите уведомление об отказе. Желательно, чтобы его подписал руководитель, а если подписывает другое лицо, приложите к уведомлению оригинал доверенности с правом этого лица на подписание такого уведомления.

Пример уведомления о мотивированном отказе

Настоящим уведомляем об отказе ООО «Сигма» (далее — подрядчик) от исполнения заключенного между нами Договора подряда от 01.06.2020 N П-1/2020 (далее — Договор).

Подрядчик отказывается от Договора в связи с тем, что заказчик не заменил техническую документацию, непригодную для выполнения работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Это обстоятельство не позволит ООО «Сигма» выполнить работу надлежащего качества в соответствии с условиями Договора.

Предлагаем в срок не позднее 10.07.2020 возместить убытки в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. Расчет убытков и документы, подтверждающие их, прилагаются к настоящему уведомлению.

Как отправить уведомление

Направьте уведомление тем способом, который указан в договоре.

Если в договоре не предусмотрен порядок направления уведомления, отправьте его заказчику, руководствуясь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Например, вы можете отправить его письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Чтобы оперативно доставить уведомление, можно передать его курьером под расписку о получении.

Рекомендуем сохранить доказательства отправки уведомления и получения его заказчиком. Это могут быть, в частности, отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте Почты России https://www.pochta.ru/tracking, уведомление о вручении, опись вложения. Если заказчик будет отрицать факт получения уведомления, такие документы помогут вам доказать обратное. При этом именно вам придется доказывать в суде, что уведомление было доставлено заказчику.

По какому адресу направить уведомление

Если адрес для направления уведомления не согласован в договоре, то направьте уведомление:

  • юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) — по названному им адресу или указанному в ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
  • физическому лицу — по адресу его регистрации (по месту жительства или пребывания) либо по адресу, указанному им самим. Если вам известен адрес фактического проживания гражданина, то направьте сообщение также и по этому адресу.

Если в договоре согласовано, что направлять уведомления нужно только по указанному в нем адресу, то отправляйте их именно по этому адресу. Направление уведомления по иному адресу, по общему правилу, не считается надлежащим.

Нужно ли платить за односторонний отказ от исполнения договора

Вам придется заплатить заказчику, если вы согласовали в договоре право на односторонний отказ и выплату денежной суммы за реализацию такого права. Это возможно, если ваш договор связан с осуществлением вами и заказчиком предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 310 ГК РФ). Учтите при этом, что заказчик не вправе требовать платы за отказ, если:

  • право на отказ предусмотрено императивной нормой;
  • отказ вызван тем, что заказчик нарушил договор.

Однако вы можете избежать платы или добиться ее снижения, если докажете в суде:

  • очевидное несоответствие размера этой платы тем неблагоприятным последствиям, которые возникли у заказчика в результате вашего отказа от договора;
  • требование заказчика об уплате в таком размере заведомо недобросовестно.

Какие последствия влечет отказ от договора

Основным последствием отказа от договора является его расторжение, при котором по общему правилу обязательства сторон прекращаются (п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

При этом вы вправе потребовать от заказчика, например:

  • возместить убытки, если заказчик, в частности:

— не выполняет в разумный срок действия, необходимые для устранения обстоятельств, угрожающих годности работ (п. 3 ст. 716 ГК РФ). В таком случае размер убытков может быть определен, в частности, по сумме расходов, которые были произведены, чтобы сохранить результат выполненных работ;

— нарушает определенные обязанности, что препятствует вам исполнить договор (п. 2 ст. 719 ГК РФ);

  • уплатить цену, указанную в договоре строительного подряда, пропорционально выполненной части работы (п. 3 ст. 745 ГК РФ). Для фиксации объема выполненной работы составьте и передайте заказчику акт об их выполнении;
  • уплатить неустойку, например, если до расторжения договора, который исполняется по частям, вы не получили оплату выполненной работы (см. Позицию ВАС РФ).

Учтите: если вы оказываетесь от договора, то заказчик вправе по общему правилу потребовать вернуть неотработанный аванс как неосновательное обогащение, в случае если вы не выполнили работы (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Рекомендуем ознакомиться:

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить

именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта . Или позвоните нам по телефонам:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Организация и планирование свадьбы самостоятельно